Estimation théorique
Impasse des 4 Vents,17140 Lagord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des 4 Vents,17140-Lagord indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagord (17200), comprenant 7285 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagord (17200), comprenant 7285 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-08 | 10 | IMP DES GONTHIERES | 2 | 70 | 357 | 284000€ | 4057€ |
2021-08-06 | 81 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 120 | 143 | 59000€ | 492€ |
2020-07-23 | 89 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 147 | 166 | 850000€ | 5782€ |
2022-12-02 | 89 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 147 | 166 | 1063600€ | 7235€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES ALIZES | 5 | 112 | 290 | 400000€ | 3571€ |
2022-10-14 | 93 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 134 | 396 | 691380€ | 5160€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DU MOULIN VENDOME | 5 | 119 | 426 | 41000€ | 345€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DES ALIZES | 5 | 104 | 396 | 172760€ | 1661€ |
2020-01-20 | 80 | RUE DES GONTHIERES | 4 | 121 | 99 | 403400€ | 3334€ |
2019-12-10 | 94 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 172 | 370 | 825000€ | 4797€ |
2020-09-07 | 67 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 127 | 356 | 230000€ | 1811€ |
2020-02-25 | 11 | RUE SOLFERINO | 5 | 124 | 96 | 486500€ | 3923€ |
2019-10-28 | 43 | RUE D ARRAS | 5 | 100 | 301 | 349000€ | 3490€ |
2019-08-29 | 72 | RUE DES GONTHIERES | 3 | 89 | 316 | 515000€ | 5787€ |
2022-02-21 | 104 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 123 | 350 | 440000€ | 3577€ |
2019-09-13 | 106 | RUE DES GONTHIERES | 2 | 60 | 0 | 228400€ | 3807€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU MOULIN VENDOME | 4 | 132 | 555 | 400000€ | 3030€ |
2020-07-01 | 14 | ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN | 4 | 79 | 198 | 301380€ | 3815€ |
2022-07-25 | 12 | ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN | 5 | 93 | 198 | 365000€ | 3925€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DU LIGNON | 5 | 140 | 537 | 730000€ | 5214€ |
2020-01-09 | 53 | RUE DU LIGNON | 3 | 74 | 159 | 305000€ | 4122€ |
2021-02-26 | 20 | ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN | 4 | 79 | 201 | 238500€ | 3019€ |
2019-08-22 | 1 | ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN | 6 | 107 | 272 | 197143€ | 1842€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE LA MOUSSON | 5 | 112 | 250 | 372500€ | 3326€ |
2022-06-17 | 60 | RUE DES GONTHIERES | 2 | 49 | 219 | 180000€ | 3673€ |
2022-07-01 | 9 | ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN | 5 | 99 | 222 | 534750€ | 5402€ |
2020-12-28 | 57 | RUE DES GONTHIERES | 3 | 120 | 685 | 315000€ | 2625€ |
2023-04-28 | 15 | ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN | 5 | 93 | 295 | 355450€ | 3822€ |
2020-09-22 | 38 | RUE DU LIGNON | 5 | 98 | 519 | 590000€ | 6020€ |
2021-04-23 | 68 | RUE DU LIGNON | 5 | 116 | 913 | 710000€ | 6121€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DU LIGNON | 3 | 60 | 142 | 320000€ | 5333€ |
2021-10-29 | 107 | RUE DES GONTHIERES | 4 | 121 | 508 | 555377€ | 4590€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU LIGNON | 6 | 145 | 379 | 1000000€ | 6897€ |
2021-04-23 | 72 | RUE DU LIGNON | 5 | 250 | 600 | 500000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 61 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 4 | 73 | 355 | 415000€ | 5685€ |
2022-06-16 | 91 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 147 | 496 | 600000€ | 4082€ |
2021-06-01 | 44 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 2 | 80 | 147 | 394000€ | 4925€ |
2019-12-03 | 14 | RUE D ARRAS | 4 | 86 | 170 | 549500€ | 6390€ |
2021-07-27 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 148 | 397 | 980000€ | 6622€ |
2020-01-03 | 22 | RUE DU LIGNON | 5 | 165 | 371 | 710000€ | 4303€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DU LIGNON | 5 | 165 | 371 | 1172900€ | 7108€ |
2021-04-30 | 113 | RUE DES GONTHIERES | 7 | 146 | 316 | 674500€ | 4620€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 2 | 86 | 128 | 216700€ | 2520€ |
2021-12-15 | 38 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 3 | 67 | 132 | 370000€ | 5522€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 4 | 145 | 524 | 804869€ | 5551€ |
2023-01-05 | 6 | RUE GASTON GAILLARD | 4 | 83 | 234 | 260000€ | 3133€ |
2020-11-10 | 4 | RUE GASTON GAILLARD | 8 | 204 | 504 | 150000€ | 735€ |
2022-01-19 | 28 | RUE GASTON GAILLARD | 3 | 128 | 849 | 623000€ | 4867€ |
2021-06-10 | 42 | AV DE LAGORD VENDOME | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-22 | 44 | AV DE LAGORD VENDOME | 3 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2022-03-18 | 94 | AV DE FETILLY | 5 | 156 | 214 | 429100€ | 2751€ |
2022-03-22 | 6 | RUE D ARRAS | 5 | 170 | 534 | 1240000€ | 7294€ |
2021-03-09 | 28 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 4 | 65 | 238 | 382120€ | 5879€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 5 | 98 | 350 | 840100€ | 8572€ |
2019-08-06 | 14 | RUE JEAN LIBOT | 3 | 80 | 154 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-25 | 32 | RUE GASTON GAILLARD | 4 | 114 | 650 | 500000€ | 4386€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 5 | 150 | 292 | 856000€ | 5707€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 5 | 150 | 292 | 940000€ | 6267€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU LIGNON | 4 | 67 | 313 | 265000€ | 3955€ |
2022-03-01 | 1 | RUE GASTON GAILLARD | 3 | 67 | 153 | 240000€ | 3582€ |
2021-01-20 | 12 | RUE JEAN LIBOT | 4 | 88 | 115 | 430800€ | 4895€ |
2022-10-05 | 55 | AV DE LAGORD VENDOME | 3 | 82 | 745 | 600000€ | 7317€ |
2019-10-31 | 10 | RUE JEAN LIBOT | 4 | 109 | 168 | 530000€ | 4862€ |
2021-06-11 | 31 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 142 | 484 | 818500€ | 5764€ |
2023-02-16 | 31 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 142 | 484 | 833000€ | 5866€ |
2020-10-15 | 65 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 298 | 304000€ | 3134€ |
2020-09-28 | 13 | RUE GASTON GAILLARD | 4 | 89 | 463 | 315000€ | 3539€ |
2022-12-08 | 21 | RUE GASTON GAILLARD | 7 | 133 | 352 | 638000€ | 4797€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 347 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-16 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 120 | 130 | 420000€ | 3500€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2019-07-15 | 25 | RUE GASTON GAILLARD | 5 | 112 | 392 | 421100€ | 3760€ |
2019-05-31 | 41 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 105 | 178 | 446024€ | 4248€ |
2019-12-16 | 5 | RUE JEAN LIBOT | 5 | 119 | 154 | 462500€ | 3887€ |
2022-09-19 | 17 | RUE RICHARD DES HERBIERS | 4 | 80 | 167 | 490000€ | 6125€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN LIBOT | 5 | 115 | 137 | 453500€ | 3943€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE DINAN | 4 | 94 | 380 | 300000€ | 3191€ |
2021-12-01 | 78 | AV DE LAGORD | 3 | 85 | 307 | 69000€ | 812€ |
2022-09-13 | 78 | AV DE LAGORD | 3 | 85 | 307 | 86300€ | 1015€ |
2019-09-13 | 5 | RUE D AVIGNON | 3 | 80 | 446 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-24 | 61 | RUE DES CHAUMES | 7 | 167 | 705 | 540000€ | 3234€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 3 | 38 | 93 | 230000€ | 6053€ |
2019-07-16 | 27 | RUE D AVIGNON | 4 | 101 | 1172 | 335000€ | 3317€ |
2021-05-21 | 73 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 189 | 633 | 539012€ | 2852€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 71 | 303 | 400000€ | 5634€ |
2019-12-20 | 66 | AV DE FETILLY | 3 | 85 | 290 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-26 | 73 | AV DE FETILLY | 5 | 178 | 301 | 1166640€ | 6554€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 97 | 498 | 390500€ | 4026€ |
2022-03-16 | 10 | RUE RICHARD DES HERBIERS | 3 | 66 | 201 | 464000€ | 7030€ |
2020-10-29 | 9 | RUE BASSE DE VENDOME | 3 | 80 | 226 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE BLOIS | 4 | 85 | 205 | 339000€ | 3988€ |
2020-03-16 | 11 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 140 | 120 | 385000€ | 2750€ |
2020-04-17 | 8 | RUE RICHARD DES HERBIERS | 3 | 72 | 453 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-22 | 9 | RUE LOUISE PINCHON | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2023-06-08 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 80 | 162 | 380000€ | 4750€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 81 | 320 | 266000€ | 3284€ |
2021-10-29 | 71 | AV DE FETILLY | 4 | 145 | 351 | 758756€ | 5233€ |
2019-06-24 | 29 | AV DU VAL D ISERE | 4 | 82 | 497 | 231500€ | 2823€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE DINAN | 5 | 136 | 504 | 452000€ | 3324€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE DINAN | 5 | 136 | 504 | 456300€ | 3355€ |
2021-05-26 | 4 | RUE MARCEL FILLUZEAU | 5 | 140 | 366 | 862500€ | 6161€ |
2021-11-25 | 3 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 150 | 435 | 1211700€ | 8078€ |
2022-03-22 | 12 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 123 | 269 | 800000€ | 6504€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 69 | 118 | 334000€ | 4841€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES GONTHIERES | 4 | 87 | 247 | 331600€ | 3811€ |
2022-08-22 | 104 | AV DE LAGORD | 5 | 119 | 314 | 724700€ | 6090€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 95 | 319 | 420000€ | 4421€ |
2022-09-02 | 9023 | AV DE FETILLY | 7 | 154 | 620 | 1194000€ | 7753€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 458 | 287000€ | 4783€ |
2022-11-24 | 61 | AV DE FETILLY | 6 | 164 | 224 | 1023460€ | 6241€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU VAL DE RANCE | 5 | 87 | 439 | 264000€ | 3034€ |
2020-06-22 | 9019 | RUE DES CHAUMES | 3 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 167 | 350 | 582300€ | 3487€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE HONFLEUR | 4 | 89 | 462 | 222000€ | 2494€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE HONFLEUR | 5 | 156 | 462 | 656000€ | 4205€ |
2020-09-02 | 18 | AV DE LAGORD VENDOME | 6 | 102 | 276 | 215000€ | 2108€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE HONFLEUR | 5 | 116 | 550 | 335000€ | 2888€ |
2021-04-21 | 57 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 333 | 280312€ | 4004€ |
2023-01-10 | 2 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 76 | 488 | 347000€ | 4566€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DE CAHORS | 6 | 123 | 385 | 340000€ | 2764€ |
2021-07-17 | 53 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 73 | 227 | 287500€ | 3938€ |
2021-03-23 | 55 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 222 | 262000€ | 3743€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 160 | 334 | 747000€ | 4669€ |
2020-01-24 | 61 | AV DU COL VICTOR MENARD | 3 | 64 | 333 | 155000€ | 2422€ |
2022-10-21 | 44 | AV DE FETILLY | 4 | 78 | 167 | 361000€ | 4628€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DU VAL DE RANCE | 4 | 116 | 525 | 360000€ | 3103€ |
2022-06-16 | 19 | AV DU VAL D ISERE | 7 | 124 | 544 | 520000€ | 4194€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES GONTHIERES | 2 | 67 | 310 | 348000€ | 5194€ |
2023-04-03 | 49 | AV DE FETILLY | 3 | 65 | 137 | 159000€ | 2446€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 89 | 395 | 303500€ | 3410€ |
2020-07-01 | 67 | AV DU COL VICTOR MENARD | 4 | 77 | 152 | 200000€ | 2597€ |
2023-01-16 | 71 | AV DU COL VICTOR MENARD | 4 | 60 | 399 | 285000€ | 4750€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES GONTHIERES | 4 | 88 | 306 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU VAL DE RANCE | 7 | 171 | 505 | 800000€ | 4678€ |
2021-05-11 | 8 | AV DE LAGORD VENDOME | 6 | 180 | 307 | 740963€ | 4116€ |
2020-11-21 | 14 | RUE DE FREJUS | 3 | 76 | 279 | 86500€ | 1138€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 87 | 327 | 262000€ | 3011€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 87 | 327 | 428500€ | 4925€ |
2021-07-30 | 20 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 109 | 296 | 579000€ | 5312€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU COL VICTOR MENARD | 4 | 80 | 271 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-13 | 6 | AV DE LAGORD VENDOME | 3 | 61 | 381 | 385000€ | 6311€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 87 | 268 | 305000€ | 3506€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 167 | 362 | 837000€ | 5012€ |
2019-12-20 | 11 | AV DE LAGORD VENDOME | 3 | 56 | 269 | 175000€ | 3125€ |
2020-06-24 | 13 | AV DU VAL D ISERE | 6 | 150 | 464 | 245000€ | 1633€ |
2022-07-26 | 34 | AV DE FETILLY | 3 | 57 | 171 | 350000€ | 6140€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA VALLEE DE CHEVREUSE | 6 | 155 | 452 | 399000€ | 2574€ |
2019-12-02 | 11 | RUE VENDOME | 3 | 62 | 213 | 239800€ | 3868€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DE FREJUS | 3 | 80 | 376 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-23 | 19 | RUE ARVEDE BARINE | 6 | 310 | 1041 | 2050000€ | 6613€ |